Hedelundhegnet 20

Villa · 194 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2019, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.946 kr/m².3.415.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundhegnet gns: 24.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.929 kr/m²+20,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.472.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,94 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.182.674 kr.
10. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.182.674 kr.
I dag · vores estimat: 5.472.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019feb.Ejerskifte3.182.674 kr.
Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.182.674 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	53 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	40 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	357 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	395 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	361 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	354 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	653 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	593 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	534 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	480 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu