Hedelundhegnet 24

Villa · 157 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.340 kr/m².2.890.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundhegnet gns: 24.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.937 kr/m²+20,50 pct.
3Vores vurdering4.187.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.071.803 kr.
20. maj 2019 · Alm. Salg: 3.071.803 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 4.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte4.512.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte3.071.803 kr.
Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.071.803 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	69 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	125 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	159 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	365 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	533 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	557 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	311 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	958 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	974 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	638 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu