Hederavej 21

Villa · 213 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.913 kr/m².4.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering6.271.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,52 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.271.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.220.000 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	55 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	211 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	142 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	19 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	135 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	506 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	289 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	451 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	200 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	932 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu