Hederavej 29

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.856 kr/m².3.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.042.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,61 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	236 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	192 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	86 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	118 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	101 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	97 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	99 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	507 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	392 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	237 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu