Hederavej 6

Villa · 176 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.310 kr/m².4.725.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering6.032.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,73 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.162.580 kr.
I dag · vores estimat: 6.032.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.162.580 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	241 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	22 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	108 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	219 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	197 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	398 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	293 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	439 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	88 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	722 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu