Hedestien 7A

Fritidshus · 50 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.696 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.041 kr/m².1.628.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.095.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 496.100 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010okt.Solgt, familiehandel496.100 kr.
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1 3300 Frederiksværk	49 m²	168 m	19-04-2024	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Skriverbakken 3 3300 Frederiksværk	50 m²	3,7 km	03-09-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	3,9 km	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	3,8 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	4,0 km	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	3,8 km	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	3,7 km	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	4,4 km	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	4,4 km	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	3,9 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu