Hegnet 18, Lørslev

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget carport: 37 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².1.509.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.158.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	175 m	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	64 m	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	2,2 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	5,0 km	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	5,1 km	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	5,4 km	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	5,4 km	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Hasselvej 9 9800 Hjørring	139 m²	5,4 km	23-05-2025	2.095.000 kr.	15.072 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	5,6 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	5,4 km	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu