Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hejnstrupvej 101, Tågerup

Landejendom · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 58.620 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
58620 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.204 kr/m².6.379.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)58620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.995.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+709,71 pct. siden feb. 2002
175k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202418. feb. 2002987.500 kr.I dag · vores estimat7.995.843 kr.Markedet · 19923.032.640 kr.Markedet · 19931.686.150 kr.Markedet · 1994753.435 kr.Markedet · 19951.714.905 kr.Markedet · 19961.586.385 kr.Markedet · 19971.234.710 kr.Markedet · 19981.672.245 kr.Markedet · 19991.582.470 kr.Markedet · 20001.288.710 kr.Markedet · 20011.905.255 kr.Markedet · 20021.975.050 kr.Markedet · 20031.037.745 kr.Markedet · 20041.864.080 kr.Markedet · 20052.200.770 kr.Markedet · 20062.012.715 kr.Markedet · 20072.700.675 kr.Markedet · 20084.399.785 kr.Markedet · 20091.951.830 kr.Markedet · 20103.015.090 kr.Markedet · 20111.797.390 kr.Markedet · 20121.350.000 kr.Markedet · 20133.494.070 kr.Markedet · 20142.945.835 kr.Markedet · 20152.391.795 kr.Markedet · 20161.232.145 kr.Markedet · 20172.727.945 kr.Markedet · 20183.655.395 kr.Markedet · 20193.296.565 kr.Markedet · 20204.231.170 kr.Markedet · 20214.839.075 kr.Markedet · 20223.943.080 kr.Markedet · 20233.693.600 kr.Markedet · 20244.428.810 kr.Markedet · 20253.892.590 kr.Markedet · 20265.001.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2002 · Alm. Salg
987.500 kr.
I dag · vores estimat
7.995.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²2,4 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²2,7 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²2,3 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²2,8 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²6,2 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²5,6 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²11,7 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²11,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²13,0 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²13,8 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden