Hellasvej 12, Hårup

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 160 m².2.889.440 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.357.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.728.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.728.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.125.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	17 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	58 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	79 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	221 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	549 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	400 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	443 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	561 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	161 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Trojavej 14, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	513 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu