Helledievej 13, Lyngby

Fritidshus · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.511 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2511 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 110 m².1.960.090 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.708.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helledievej 34, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	253 m	25-06-2026	2.304.000 kr.	17.194 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	146 m	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,3 km	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,3 km	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,2 km	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,2 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	1,2 km	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	699 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,1 km	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	715 m	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu