Helledievej 71, Lyngby

Villa · 292 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 17.508 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 17508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.622 kr/m².2.288.300 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.917.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022majEjerskifte1.650.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	852 m	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	427 m	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Furreby Skolevej 11, Furreby 9480 Løkken	289 m²	3,7 km	26-07-2026	3.957.000 kr.	13.692 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	1,7 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	812 m	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	3,3 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	1,9 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Nørregade 42 9480 Løkken	284 m²	4,8 km	15-09-2026	3.750.000 kr.	13.204 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,2 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	5,3 km	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu