Helsingevej 79B

Rækkehus · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 27.518 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 200 m²
Grundareal: 27518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.942 kr/m².2.307.000 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.114.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,26 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsebro 16A 3300 Frederiksværk	118 m²	2,5 km	28-05-2024	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Nørregade 54B 3300 Frederiksværk	106 m²	2,5 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Akacievej 5A 3300 Frederiksværk	102 m²	2,2 km	23-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Gl. Evetoftevej 82 3300 Frederiksværk	124 m²	4,1 km	13-01-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Allegade 7 3300 Frederiksværk	107 m²	3,1 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Gl. Evetoftevej 58 3300 Frederiksværk	124 m²	4,2 km	25-10-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Strandgade 4 3300 Frederiksværk	107 m²	3,2 km	12-06-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Gl. Evetoftevej 56 3300 Frederiksværk	124 m²	4,2 km	28-03-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Nørregade 54C 3300 Frederiksværk	95 m²	2,5 km	11-03-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Allegade 17 3300 Frederiksværk	105 m²	3,1 km	21-09-2026	2.885.000 kr.	27.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu