Herningvej 45, Estvad, 7800 Skive — Villa · 130 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 6.614 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².1.638.836 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²+42,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.228.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,86 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 551.908 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017551.908 kr.
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	1,9 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	2,6 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	2,3 km	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Bilstrupparken 47 7800 Skive	138 m²	2,7 km	06-12-2025	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Hasselvænget 41 7800 Skive	125 m²	3,2 km	15-01-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Kastanievænget 26 7800 Skive	122 m²	3,2 km	06-05-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	3,0 km	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	2,6 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Kastanievænget 6 7800 Skive	120 m²	3,3 km	08-05-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindevænget 34 7800 Skive	144 m²	3,0 km	24-08-2026	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu