Herningvej 50

Landejendom · 227 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 25.815 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 25815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.752 kr/m².5.673.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.767.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.767.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
2011Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	4,2 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	2,2 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	4,0 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	5,6 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,2 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	4,6 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,3 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	5,0 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	7,1 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	6,8 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu