Herningvej 8

Villa · 201 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.410 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.370 kr/m².3.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-37,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.750.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
2007Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonbo Vænge 14, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	2,4 km	17-03-2024	2.385.000 kr.	11.866 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	2,8 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	2,7 km	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	2,8 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Videbechs Alle 4E, Hald Ege 8800 Viborg	175 m²	2,1 km	01-11-2025	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	2,7 km	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	3,1 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	3,0 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	2,8 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Nonbo Enge 21, Hald Ege 8800 Viborg	215 m²	2,8 km	23-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu