Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Herredsvej 3, Skørbæk

Landejendom · 138 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 52.509 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
52509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.885 kr/m².7.581.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)52509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.466.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,11 pct. siden feb. 2023
216k4,3M8,5M12,6M16,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.325.000 kr.29. okt. 20232.325.000 kr.I dag · vores estimat3.466.779 kr.Markedet · 1992257.370 kr.Markedet · 1993215.970 kr.Markedet · 1994848.424 kr.Markedet · 1995778.458 kr.Markedet · 19962.309.706 kr.Markedet · 1997318.366 kr.Markedet · 19982.494.626 kr.Markedet · 1999446.430 kr.Markedet · 20004.934.190 kr.Markedet · 2001945.990 kr.Markedet · 20021.003.674 kr.Markedet · 2003447.120 kr.Markedet · 20047.849.026 kr.Markedet · 20052.561.970 kr.Markedet · 20061.667.454 kr.Markedet · 20071.023.132 kr.Markedet · 20082.335.926 kr.Markedet · 2009245.364 kr.Markedet · 20102.008.176 kr.Markedet · 2011881.958 kr.Markedet · 2012706.284 kr.Markedet · 20133.650.928 kr.Markedet · 201413.352.466 kr.Markedet · 2015999.534 kr.Markedet · 20162.081.316 kr.Markedet · 2017914.250 kr.Markedet · 20181.133.118 kr.Markedet · 2019855.876 kr.Markedet · 20203.735.384 kr.Markedet · 20211.694.778 kr.Markedet · 20221.614.048 kr.Markedet · 20232.520.708 kr.Markedet · 20242.540.442 kr.Markedet · 20254.366.044 kr.Markedet · 20265.782.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
29. okt. 2023 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.466.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²766 m16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²1,3 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²1,7 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²2,9 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²4,7 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²4,2 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²4,0 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²2,6 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²5,4 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²3,4 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden