Herredsvejen 146, Hersom

Landejendom · 275 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 125.710 m², 8 værelser, opført i 1989, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 125710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.469 kr/m².7.786.409 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.088.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,65 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 31.065.000 kr.
21. aug. 2019 · Alm. Salg: 31.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.088.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg31.065.000 kr.
jun.Ejerskifte31.065.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1989Bygget
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	1,8 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	2,4 km	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	5,5 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	5,5 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	3,2 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	5,7 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	8,2 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	8,4 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	6,8 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	9,8 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu