Hesselballevej 42

Villa · 161 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.372 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1372 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.762 kr/m².4.247.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 15.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.414 kr/m²-26,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.035.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel2.875.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.975.000 kr.
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	252 m	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	772 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	928 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	1,1 km	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	1,1 km	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	765 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	970 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	1,6 km	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	1,2 km	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	1,9 km	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu