Hesselballevej 49

Landejendom · 237 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 74.536 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 74536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.816 kr/m².4.004.166 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.689.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,94 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2003 · Alm. Salg: 17.358.004 kr.
I dag · vores estimat: 8.689.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel17.358.004 kr.
1991jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	216 m²	913 m	24-01-2026	3.490.500 kr.	16.160 kr./m²
Clemensvej 5, Bendstrup 8530 Hjortshøj	195 m²	2,0 km	14-07-2026	3.499.000 kr.	17.944 kr./m²
Sortemosevej 120 8530 Hjortshøj	151 m²	1,2 km	29-05-2026	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	2,2 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	4,7 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²
Mejlbyvej 440 8530 Hjortshøj	120 m²	1,0 km	20-08-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	3,9 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Spørringvej 14 8530 Hjortshøj	166 m²	5,7 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Lindåhøje 1 8530 Hjortshøj	467 m²	3,1 km	29-09-2024	1.748.000 kr.	3.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu