Hesselbjergvej 9, Boulstrup, 8300 Odder — Rækkehus · 76 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 179 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.697 kr/m².1.816.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering864.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	3,7 km	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	3,3 km	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	3,4 km	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	4,8 km	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Katrineholmsalle 111 8300 Odder	85 m²	5,0 km	28-11-2024	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 117 8300 Odder	85 m²	5,1 km	17-06-2025	1.715.000 kr.	20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 123 8300 Odder	85 m²	5,1 km	28-06-2025	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Blegevej 59 8300 Odder	85 m²	5,2 km	15-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Katrineholmsalle 127 8300 Odder	86 m²	5,1 km	08-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Kirstinelystvej 39 8300 Odder	85 m²	5,2 km	20-08-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu