Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hessgade 22

Rækkehus · 176 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2016. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.994 kr/m².2.875.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessgade gns: 14.357 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.433.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden aug. 2018
666k38,7M76,8M114,8M152,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.650.000 kr.I dag · vores estimat3.433.487 kr.Markedet · 19921.100.000 kr.Markedet · 1993921.008 kr.Markedet · 19941.100.000 kr.Markedet · 19951.097.888 kr.Markedet · 19961.174.800 kr.Markedet · 19971.170.928 kr.Markedet · 19981.855.568 kr.Markedet · 19991.714.768 kr.Markedet · 20001.361.536 kr.Markedet · 20011.892.880 kr.Markedet · 20021.592.448 kr.Markedet · 20033.497.120 kr.Markedet · 20041.707.376 kr.Markedet · 20052.039.488 kr.Markedet · 20062.523.488 kr.Markedet · 20073.625.776 kr.Markedet · 20083.146.000 kr.Markedet · 20092.575.232 kr.Markedet · 20102.072.752 kr.Markedet · 20111.847.296 kr.Markedet · 20121.858.384 kr.Markedet · 20132.066.416 kr.Markedet · 20142.382.688 kr.Markedet · 20153.300.000 kr.Markedet · 20164.950.000 kr.Markedet · 20172.851.904 kr.Markedet · 20183.084.400 kr.Markedet · 20193.577.904 kr.Markedet · 20202.338.160 kr.Markedet · 20212.791.712 kr.Markedet · 20223.253.888 kr.Markedet · 20233.417.744 kr.Markedet · 20244.407.920 kr.Markedet · 20253.168.000 kr.Markedet · 20262.826.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.433.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessgade 28
5500 Middelfart		155 m²23 m28-05-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Hessgade 34
5500 Middelfart		125 m²59 m24-03-20261.900.000 kr.15.200 kr./m²
Hessgade 19
5500 Middelfart		120 m²41 m11-12-20231.525.000 kr.12.708 kr./m²
Hessgade 18
5500 Middelfart		111 m²20 m09-02-20261.500.000 kr.13.514 kr./m²
Hessgade 8
5500 Middelfart		100 m²63 m28-04-20261.600.000 kr.16.000 kr./m²
Kongebrovej 28
5500 Middelfart		178 m²409 m01-02-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²
Østergade 21
5500 Middelfart		175 m²667 m08-02-20241.850.000 kr.10.571 kr./m²
Skovgade 17
5500 Middelfart		189 m²229 m11-09-20254.425.000 kr.23.413 kr./m²
Teglgårdsparken 50
5500 Middelfart		166 m²727 m30-10-20244.600.000 kr.27.711 kr./m²
Buggesgade 9
5500 Middelfart		152 m²401 m29-07-20244.651.000 kr.30.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden