Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hestehavebakken 100

Villa · 253 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.006 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
3006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.258 kr/m².2.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehavebakken gns: 13.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.102.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,80 pct. siden mar. 2017
680k1,5M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20171.350.000 kr.I dag · vores estimat3.102.268 kr.Markedet · 1992680.064 kr.Markedet · 19931.250.832 kr.Markedet · 1994972.026 kr.Markedet · 19951.173.161 kr.Markedet · 19961.120.031 kr.Markedet · 19971.340.900 kr.Markedet · 19981.484.857 kr.Markedet · 19991.658.921 kr.Markedet · 20001.577.708 kr.Markedet · 20011.678.402 kr.Markedet · 20021.492.700 kr.Markedet · 20032.085.479 kr.Markedet · 20042.225.641 kr.Markedet · 20052.172.258 kr.Markedet · 20062.788.566 kr.Markedet · 20073.368.442 kr.Markedet · 20083.553.132 kr.Markedet · 20092.542.397 kr.Markedet · 20102.539.108 kr.Markedet · 20112.189.968 kr.Markedet · 20122.767.061 kr.Markedet · 20132.608.683 kr.Markedet · 20142.122.670 kr.Markedet · 20152.511.025 kr.Markedet · 20162.331.142 kr.Markedet · 20172.381.236 kr.Markedet · 20182.539.361 kr.Markedet · 20192.532.024 kr.Markedet · 20202.680.282 kr.Markedet · 20213.055.987 kr.Markedet · 20223.280.651 kr.Markedet · 20232.852.575 kr.Markedet · 20243.441.559 kr.Markedet · 20253.503.544 kr.Markedet · 20263.715.052 kr.Markedet · 20272.342.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.102.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²92 m26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Hestehavebakken 70
4400 Kalundborg		156 m²609 m07-01-20252.575.000 kr.16.506 kr./m²
Hestehavebakken 62
4400 Kalundborg		151 m²776 m03-11-20251.650.000 kr.10.927 kr./m²
Hestehavebakken 50
4400 Kalundborg		146 m²943 m21-09-20252.650.000 kr.18.151 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²570 m02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²805 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Borrehøj 26
4400 Kalundborg		230 m²455 m04-01-20243.350.000 kr.14.565 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²1,1 km04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Elledevej 55
4400 Kalundborg		256 m²1,2 km03-06-20242.275.000 kr.8.887 kr./m²
Højen 2
4400 Kalundborg		215 m²123 m17-03-20252.510.000 kr.11.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden