Hesteholm 1, Tågerup

Villa · 110 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.548 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.608 kr/m².2.975.100 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.211.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dilhøj 1, Tågerup 4000 Roskilde	118 m²	735 m	09-04-2025	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	2,0 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	2,1 km	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	2,3 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	2,4 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	2,5 km	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	2,5 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	2,4 km	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	2,1 km	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	2,4 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu