Hf. Kildemosegård I 79, 4600 Køge — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 569 m², 1 værelser, opført i 2021, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.982.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.760 kr/m².1.970.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Vores vurdering1.183.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,05 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021260.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 49A 4600 Køge	24 m²	1,6 km	18-09-2025	1.450.000 kr.	60.417 kr./m²
Brinken 25, Strøby Egede 4600 Køge	37 m²	5,6 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Strandvejen 133 4600 Køge	53 m²	1,9 km	05-10-2024	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Brinken 66, Strøby Egede 4600 Køge	55 m²	6,0 km	29-03-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	6,1 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	6,1 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	33.534 kr./m²
Brinken 78, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	6,1 km	07-05-2025	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²
Skrænten 7, Strøby Egede 4600 Køge	60 m²	6,2 km	16-08-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu