Hindingvej 31, Nors

Landejendom · 332 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 60.230 m², 9 værelser, opført i 1995, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 60230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.638 kr/m².12.922.300 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.903.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1070,85 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.903.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	2,7 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	2,3 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	3,6 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,7 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Lækjærvej 25, Nors 7700 Thisted	405 m²	3,9 km	03-01-2024	10.200.000 kr.	25.185 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	4,7 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,5 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	4,2 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	3,8 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	6,4 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu