Hindingvej 40, Nors

Villa · 228 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 11.371 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 11371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 228 m².1.853.640 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.867.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,12 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1997 · Alm. Salg: 100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	1,1 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	1,1 km	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	2,2 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	3,0 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	2,5 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	1,8 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	2,5 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	1,1 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	2,1 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	2,7 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu