Hindingvej 50, Nors

Landejendom · 233 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 91.735 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 91735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.629 kr/m².11.882.100 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.341.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,56 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.341.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	2,5 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,6 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,9 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	4,4 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	4,6 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	4,0 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	4,2 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	3,0 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	5,5 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	4,7 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu