Hiort Lorenzens Vej 50

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.207.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,97 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	77 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	326 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	138 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	96 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	271 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	190 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	659 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	102 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	791 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	821 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu