Hjarupvej 106, Vonsild

Villa · 260 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 152.989 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 152989 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.642 kr/m² × 260 m².4.846.920 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)152989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.607.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
9. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.607.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 36C, Vonsild 6000 Kolding	153 m²	1,3 km	13-06-2026	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Hjarupvej 38, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	1,3 km	22-05-2026	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Tværford 45, Vonsild 6000 Kolding	257 m²	1,8 km	13-01-2026	2.500.000 kr.	9.728 kr./m²
Dalbyvej 5, Vonsild 6000 Kolding	240 m²	2,0 km	10-05-2024	2.445.000 kr.	10.188 kr./m²
Delken 40, Vonsild 6000 Kolding	202 m²	1,2 km	08-12-2023	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Østerskovvej 9 6000 Kolding	222 m²	1,9 km	15-11-2024	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Forsytiavænget 13, Vonsild 6000 Kolding	243 m²	2,6 km	08-06-2025	4.872.000 kr.	20.049 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	3,2 km	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	3,4 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Nøddebo 19 6000 Kolding	206 m²	1,9 km	13-01-2024	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu