Hjembæk Frihed 2

Landejendom · 314 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 89.660 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 89660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.084 kr/m².5.252.500 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.399.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.399.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.685.000 kr.
2000Ombygning
1996majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	462 m	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	342 m²	3,7 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	4.386 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	2,2 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	3,4 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	3,8 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	4,8 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	6,2 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	5,5 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	5,2 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	9,6 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu