Menu
For mæglere Log ind
Tornbrinken 1
D

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Tornbrinken 1

Villa · 164 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.786 kr/m².2.669.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbrinken gns: 11.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.815.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1972feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbrinken 18, Hjembæk
4450 Jyderup		94 m²358 m09-07-20261.175.000 kr.12.500 kr./m²
Amtsvejen 41A, Godthåb
4450 Jyderup		174 m²1,4 km07-05-20241.650.000 kr.9.483 kr./m²
Bassebjerg 1, Stokkebjerg
4450 Jyderup		160 m²2,8 km08-10-20242.050.000 kr.12.812 kr./m²
Riddersporevej 8
4450 Jyderup		167 m²3,1 km29-10-20253.670.000 kr.21.976 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14
4450 Jyderup		196 m²1,8 km05-02-20243.550.000 kr.18.112 kr./m²
Stokkebjergvej 11
4450 Jyderup		167 m²3,7 km14-05-20263.075.000 kr.18.413 kr./m²
Lavendelvej 4
4450 Jyderup		149 m²3,1 km08-01-20242.375.000 kr.15.940 kr./m²
Ellebjergvej 27
4450 Jyderup		158 m²3,6 km09-02-20262.875.000 kr.18.196 kr./m²
Stokkebjerg 3
4450 Jyderup		135 m²2,5 km24-03-20262.475.000 kr.18.333 kr./m²
Provstevænget 20
4450 Jyderup		172 m²3,6 km20-07-20263.800.000 kr.22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden