Prisvurdering · 4450 Jyderup

Aggersvoldvej 8

Landejendom · 186 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 71.347 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 71347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.303 kr/m².5.798.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (31693 vs 19691 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.896.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 3.713.771 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	342 m²	2,8 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	2,5 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	3,4 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	3,0 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	2,4 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	3,6 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	3,6 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	3,8 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	4,8 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	6,0 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu