Prisvurdering · 4450 Jyderup

Bakkedraget 21, Hjembæk

Villa · 117 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.242 kr/m².1.668.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.199.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.537.805 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,91 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	384 m	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	2,3 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Degnehuse 11 4450 Jyderup	113 m²	3,1 km	25-07-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	3,6 km	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Stokkebjerg 3 4450 Jyderup	135 m²	2,4 km	24-03-2026	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	3,7 km	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	3,6 km	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	3,6 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	3,3 km	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	3,6 km	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu