Hjørringvej 653

Landejendom · 183 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 68.273 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 68273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.059.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.456 kr/m².4.782.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.201.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,45 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 27.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.201.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg27.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	1,2 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	2,8 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	3,0 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	1,6 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	3,3 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	1,2 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	4,4 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	5,1 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	4,6 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	3,2 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu