Hjortshøjvangen 112

Rækkehus · 115 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.621 kr/m².3.119.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 31.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²+13,20 pct.
3Vores vurdering3.546.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	261 m	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	275 m	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	147 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Sølykken 15 8530 Hjortshøj	100 m²	151 m	18-09-2024	2.935.000 kr.	29.350 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	152 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	161 m	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²
Bækvangen 9 8530 Hjortshøj	104 m²	694 m	13-02-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Sensommervej 10 8530 Hjortshøj	110 m²	1,2 km	16-11-2024	2.880.000 kr.	26.182 kr./m²
Virup Skovvej 33 8530 Hjortshøj	112 m²	1,3 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sensommervej 15 8530 Hjortshøj	110 m²	1,2 km	17-05-2025	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu