Hjortshøjvangen 2C

Villa · 120 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.361 kr/m².4.356.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+39,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering3.665.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,55 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	47 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	125 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	313 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	170 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	241 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	373 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	439 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	509 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	404 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	1,3 km	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu