Hjuldampervej 4, Dråby

Fritidshus · 87 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 87 m².2.168.127 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.133.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,31 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	43 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	63 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	433 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Skonnertvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	254 m	30-04-2025	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	779 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	791 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	921 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	668 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	363 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Sagavej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	1,0 km	28-09-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu