Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hobrovej 198, Vive

Landejendom · 120 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 86.736 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
86736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.348 kr/m².6.319.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.983.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,53 pct. siden okt. 2018
69k5,2M10,3M15,4M20,5M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20181.166.250 kr.I dag · vores estimat3.983.038 kr.Markedet · 1992888.840 kr.Markedet · 1993511.320 kr.Markedet · 1994626.400 kr.Markedet · 1995432.000 kr.Markedet · 1996516.720 kr.Markedet · 19971.405.320 kr.Markedet · 19981.120.800 kr.Markedet · 1999793.920 kr.Markedet · 20001.003.080 kr.Markedet · 20011.141.080 kr.Markedet · 2002487.800 kr.Markedet · 20032.973.120 kr.Markedet · 20041.158.480 kr.Markedet · 20053.937.440 kr.Markedet · 20061.794.960 kr.Markedet · 20071.685.880 kr.Markedet · 20081.821.960 kr.Markedet · 20093.895.800 kr.Markedet · 2010910.680 kr.Markedet · 2011901.560 kr.Markedet · 20121.995.000 kr.Markedet · 2013768.960 kr.Markedet · 20142.619.960 kr.Markedet · 20156.324.600 kr.Markedet · 20164.098.720 kr.Markedet · 20173.757.560 kr.Markedet · 20181.408.920 kr.Markedet · 2019845.760 kr.Markedet · 20201.839.600 kr.Markedet · 20211.274.640 kr.Markedet · 20221.061.280 kr.Markedet · 20233.036.480 kr.Markedet · 20242.768.640 kr.Markedet · 20252.277.360 kr.Markedet · 20263.389.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg
1.166.250 kr.
I dag · vores estimat
3.983.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte1.166.250 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²840 m29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²3,0 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²1,4 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²3,6 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²4,2 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²5,0 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²4,8 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²6,8 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²5,3 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²5,2 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden