Høedvej 4A

Villa · 121 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 3.147 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.390 kr/m².2.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøedvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.419.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.718.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2014jun.Solgt på tvangsauktion2.718.600 kr.
2008Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	944 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	408 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	480 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	417 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	647 m	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	133 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	631 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	500 m	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	611 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	144 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu