Høedvej 6

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.417 kr/m².2.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøedvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.178.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.063.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.063.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	888 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	188 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	187 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	644 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	618 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	752 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	579 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	731 m	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	621 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	1,0 km	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu