Høgildvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.557 kr/m².5.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgildvej gns: 27.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.313.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.460.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	159 m²	93 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	73 m	31-07-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	73 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	63 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	282 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	192 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	67 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	299 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Starup Alle 22 2770 Kastrup	151 m²	145 m	06-06-2026	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Svejbæk Alle 10 2770 Kastrup	159 m²	590 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu