Højager 13, 8530 Hjortshøj — Rækkehus · 134 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 195 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.129 kr/m².3.504.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 25.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²-9,40 pct.
3Vores vurdering3.507.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 36 8530 Hjortshøj	132 m²	110 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	112 m	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	85 m	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²
Højager 17 8530 Hjortshøj	145 m²	33 m	11-02-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Højager 19 8530 Hjortshøj	95 m²	47 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Højager 59 8530 Hjortshøj	82 m²	72 m	15-08-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	525 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hastruptoften 2 8530 Hjortshøj	136 m²	551 m	22-08-2024	3.908.000 kr.	28.735 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	648 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	654 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu