Højager 19

Rækkehus · 95 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.773 kr/m².2.935.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 25.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²-9,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.685.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 59 8530 Hjortshøj	82 m²	63 m	15-08-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	89 m	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Højager 36 8530 Hjortshøj	132 m²	90 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	39 m	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²
Højager 17 8530 Hjortshøj	145 m²	14 m	11-02-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A 8530 Hjortshøj	99 m²	693 m	19-08-2024	2.699.000 kr.	27.263 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	717 m	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²
Sølykken 15 8530 Hjortshøj	100 m²	737 m	18-09-2024	2.935.000 kr.	29.350 kr./m²
Gammel Kirkevej 36 8530 Hjortshøj	87 m²	620 m	18-08-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Mølledalen 15A 8530 Hjortshøj	90 m²	1,0 km	01-07-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu