Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Højager 25

Rækkehus · 143 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 190 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.909 kr/m².3.445.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 25.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.577.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden feb. 2026
495k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.890.000 kr.I dag · vores estimat3.577.629 kr.Markedet · 1992761.332 kr.Markedet · 1993495.495 kr.Markedet · 19941.079.936 kr.Markedet · 1995906.334 kr.Markedet · 1996581.581 kr.Markedet · 19971.163.877 kr.Markedet · 19981.296.581 kr.Markedet · 19991.847.274 kr.Markedet · 20001.037.322 kr.Markedet · 20011.639.781 kr.Markedet · 20021.730.443 kr.Markedet · 20031.773.486 kr.Markedet · 20041.430.000 kr.Markedet · 20052.330.614 kr.Markedet · 20061.614.041 kr.Markedet · 20073.259.971 kr.Markedet · 20082.599.168 kr.Markedet · 20092.696.980 kr.Markedet · 20102.523.521 kr.Markedet · 20112.657.226 kr.Markedet · 20122.667.093 kr.Markedet · 20132.385.526 kr.Markedet · 20142.795.507 kr.Markedet · 20152.702.557 kr.Markedet · 20163.015.012 kr.Markedet · 20173.186.326 kr.Markedet · 20183.521.232 kr.Markedet · 20193.338.478 kr.Markedet · 20203.300.011 kr.Markedet · 20214.221.646 kr.Markedet · 20223.822.676 kr.Markedet · 20233.751.033 kr.Markedet · 20244.180.033 kr.Markedet · 20253.609.463 kr.Markedet · 20263.958.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.577.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 17
8530 Hjortshøj		145 m²52 m11-02-20253.695.000 kr.25.483 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²86 m11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Højager 36
8530 Hjortshøj		132 m²90 m01-06-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²
Højager 19
8530 Hjortshøj		95 m²39 m29-06-20263.500.000 kr.36.842 kr./m²
Højager 59
8530 Hjortshøj		82 m²79 m15-08-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²559 m28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hastruptoften 2
8530 Hjortshøj		136 m²584 m22-08-20243.908.000 kr.28.735 kr./m²
Virup Skovvej 79
8530 Hjortshøj		132 m²837 m26-03-20253.300.000 kr.25.000 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²732 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²738 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden