Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Højager 7

Rækkehus · 131 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
206 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.129 kr/m².3.504.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 25.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.461.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,82 pct. siden okt. 2025
454k2,1M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20251.925.000 kr.22. sep. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat3.461.514 kr.Markedet · 1992697.444 kr.Markedet · 1993453.915 kr.Markedet · 1994989.312 kr.Markedet · 1995830.278 kr.Markedet · 1996532.777 kr.Markedet · 19971.066.209 kr.Markedet · 19981.187.777 kr.Markedet · 19991.692.258 kr.Markedet · 2000950.274 kr.Markedet · 20011.502.177 kr.Markedet · 20021.585.231 kr.Markedet · 20031.624.662 kr.Markedet · 20041.310.000 kr.Markedet · 20052.135.038 kr.Markedet · 20061.478.597 kr.Markedet · 20072.986.407 kr.Markedet · 20082.381.056 kr.Markedet · 20092.470.660 kr.Markedet · 20102.311.757 kr.Markedet · 20112.434.242 kr.Markedet · 20122.443.281 kr.Markedet · 20132.185.342 kr.Markedet · 20142.560.919 kr.Markedet · 20152.475.769 kr.Markedet · 20162.762.004 kr.Markedet · 20172.918.942 kr.Markedet · 20183.225.744 kr.Markedet · 20193.058.326 kr.Markedet · 20203.023.087 kr.Markedet · 20213.867.382 kr.Markedet · 20223.501.892 kr.Markedet · 20233.436.261 kr.Markedet · 20243.829.261 kr.Markedet · 20253.306.571 kr.Markedet · 20263.625.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.461.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet1.925.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 36
8530 Hjortshøj		132 m²82 m01-06-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²86 m11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Højager 25
8530 Hjortshøj		143 m²88 m12-08-20253.890.000 kr.27.203 kr./m²
Højager 17
8530 Hjortshøj		145 m²44 m11-02-20253.695.000 kr.25.483 kr./m²
Højager 19
8530 Hjortshøj		95 m²54 m29-06-20263.500.000 kr.36.842 kr./m²
Højager 59
8530 Hjortshøj		82 m²42 m15-08-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²645 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²652 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²495 m28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hastruptoften 2
8530 Hjortshøj		136 m²520 m22-08-20243.908.000 kr.28.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden