Højager 8

Rækkehus · 144 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 331 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.706 kr/m².3.454.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 25.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²-9,40 pct.
3Vores vurdering3.583.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,07 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 17 8530 Hjortshøj	145 m²	121 m	11-02-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	127 m	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²
Højager 36 8530 Hjortshøj	132 m²	39 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	45 m	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Højager 19 8530 Hjortshøj	95 m²	121 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Højager 59 8530 Hjortshøj	82 m²	60 m	15-08-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	434 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hastruptoften 2 8530 Hjortshøj	136 m²	459 m	22-08-2024	3.908.000 kr.	28.735 kr./m²
Virup Skovvej 79 8530 Hjortshøj	132 m²	766 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	677 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu