Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Højbovej 6

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².2.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 18.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.303.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden maj 2018
260k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.095.000 kr.I dag · vores estimat2.303.557 kr.Markedet · 1992564.804 kr.Markedet · 1993545.084 kr.Markedet · 1994550.536 kr.Markedet · 1995604.592 kr.Markedet · 1996700.524 kr.Markedet · 1997906.308 kr.Markedet · 1998801.560 kr.Markedet · 1999260.188 kr.Markedet · 2000660.620 kr.Markedet · 2001991.452 kr.Markedet · 2002960.596 kr.Markedet · 2003980.548 kr.Markedet · 20041.014.420 kr.Markedet · 20051.258.252 kr.Markedet · 20061.360.912 kr.Markedet · 20071.472.852 kr.Markedet · 20081.586.996 kr.Markedet · 20091.976.988 kr.Markedet · 20101.473.548 kr.Markedet · 20111.378.428 kr.Markedet · 20121.131.812 kr.Markedet · 20131.154.316 kr.Markedet · 20141.075.436 kr.Markedet · 20151.531.432 kr.Markedet · 20162.170.592 kr.Markedet · 20171.606.832 kr.Markedet · 20181.895.556 kr.Markedet · 20192.073.384 kr.Markedet · 20201.961.792 kr.Markedet · 20212.055.868 kr.Markedet · 20222.276.732 kr.Markedet · 20232.198.548 kr.Markedet · 20242.439.364 kr.Markedet · 20252.485.764 kr.Markedet · 20262.065.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018majEjerskifte2.095.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²59 m23-07-20262.900.000 kr.22.308 kr./m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²59 m18-10-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²91 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²426 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Skovlykke 3
9210 Aalborg SØ		116 m²570 m01-05-20262.950.000 kr.25.431 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²768 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²554 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²514 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²179 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²711 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden