Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Højlandsvej 13

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.653 kr/m².3.049.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlandsvej gns: 21.311 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+44,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.143.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden jul. 2025
441k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.143.343 kr.Markedet · 1992440.832 kr.Markedet · 1993810.816 kr.Markedet · 1994630.088 kr.Markedet · 1995760.468 kr.Markedet · 1996726.028 kr.Markedet · 1997869.200 kr.Markedet · 1998962.516 kr.Markedet · 19991.075.348 kr.Markedet · 20001.022.704 kr.Markedet · 20011.087.976 kr.Markedet · 2002967.600 kr.Markedet · 20031.351.852 kr.Markedet · 20041.442.708 kr.Markedet · 20051.408.104 kr.Markedet · 20061.807.608 kr.Markedet · 20072.183.496 kr.Markedet · 20082.303.216 kr.Markedet · 20091.648.036 kr.Markedet · 20101.645.904 kr.Markedet · 20111.419.584 kr.Markedet · 20121.793.668 kr.Markedet · 20131.691.004 kr.Markedet · 20141.375.960 kr.Markedet · 20151.627.700 kr.Markedet · 20161.511.096 kr.Markedet · 20171.543.568 kr.Markedet · 20181.646.068 kr.Markedet · 20191.641.312 kr.Markedet · 20201.737.416 kr.Markedet · 20211.980.956 kr.Markedet · 20222.126.588 kr.Markedet · 20231.849.100 kr.Markedet · 20242.230.892 kr.Markedet · 20252.271.072 kr.Markedet · 20262.408.176 kr.Markedet · 20271.518.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.143.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlandsvej 9
4400 Kalundborg		182 m²39 m19-03-20241.600.000 kr.8.791 kr./m²
Højlandsvej 8
4400 Kalundborg		146 m²59 m03-12-20253.500.000 kr.23.973 kr./m²
Højlandsvej 17
4400 Kalundborg		136 m²51 m12-02-20252.600.000 kr.19.118 kr./m²
Højlandsvej 15
4400 Kalundborg		201 m²29 m05-03-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Borrehøj 34
4400 Kalundborg		164 m²333 m02-06-20243.295.000 kr.20.091 kr./m²
Fasanvej 48
4400 Kalundborg		164 m²400 m12-01-20243.150.000 kr.19.207 kr./m²
Lavlandsvej 20
4400 Kalundborg		171 m²231 m18-03-20254.850.000 kr.28.363 kr./m²
Hestehøje 11
4400 Kalundborg		165 m²601 m30-01-20244.050.000 kr.24.545 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²587 m08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Syrenbakken 12
4400 Kalundborg		165 m²756 m17-08-20252.400.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden