Højlund 34

Villa · 136 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.430 kr/m².4.550.200 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1996-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C2 → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering3.316.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlund 8 8700 Horsens	135 m²	75 m	28-12-2025	2.665.000 kr.	19.741 kr./m²
Højlund 21 8700 Horsens	149 m²	70 m	15-10-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	6,2 km	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Toftevej 1, Lund 8700 Horsens	136 m²	136 m	06-07-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	177 m	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Cecilies Vej 21 8700 Horsens	140 m²	374 m	29-06-2024	13.485.000 kr.	96.321 kr./m²
Cecilies Vej 17 8700 Horsens	140 m²	434 m	29-06-2024	13.485.000 kr.	96.321 kr./m²
Pilevej 4 8700 Horsens	147 m²	209 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Pilevej 4 8700 Horsens	147 m²	209 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Provstlund Alle 37 8700 Horsens	141 m²	597 m	27-03-2025	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu