Højlundsvej 18

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.727 kr/m².1.891.780 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.013.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	221 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	407 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	285 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	846 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	749 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	912 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	928 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Hohøje 92 9500 Hobro	149 m²	1,1 km	21-05-2025	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	832 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	699 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu